Estimation théorique
Rue de Montreuil,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montreuil,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.043.000€ et 1.177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.430€ et 11.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.043.000€ et 1.177.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.043.000€ et 1.177.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 203 | 417500€ | 6627€ |
2020-12-03 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 139 | 1001900€ | 9277€ |
2019-06-14 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 155 | 889000€ | 8082€ |
2021-09-29 | 17 | RUE EMILE DESCHAMPS | 7 | 177 | 262 | 1776050€ | 10034€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 7 | 178 | 0 | 1700000€ | 9551€ |
2019-06-13 | 16 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 154 | 371 | 1172000€ | 7610€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 154 | 371 | 1510000€ | 9805€ |
2019-08-30 | 13 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 4 | 81 | 232 | 838000€ | 10346€ |
2020-09-11 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 143 | 240 | 1225000€ | 8566€ |
2022-07-21 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 188 | 1250000€ | 7813€ |
2022-06-08 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 110 | 132 | 1145700€ | 10415€ |
2022-09-27 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 281 | 1750000€ | 9722€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 180000€ | 1059€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 360000€ | 2118€ |
2020-03-04 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 231 | 520000€ | 6500€ |
2019-06-11 | 24 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 158 | 373 | 925000€ | 5854€ |
2023-05-11 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 459 | 1470000€ | 8596€ |
2023-05-15 | 26 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 160 | 408 | 1305000€ | 8156€ |
2022-10-05 | 25 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 85 | 279 | 1167500€ | 13735€ |
2021-10-18 | 48 | RUE DE LA BONNE AVENTURE | 6 | 130 | 250 | 1533100€ | 11793€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 125 | 130 | 1034570€ | 8277€ |
2023-02-03 | 25 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 156 | 464 | 1470000€ | 9423€ |
2021-10-14 | 29 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 4 | 122 | 275 | 1162120€ | 9526€ |
2021-10-01 | 9 | IMP ETIENNE MULOT | 4 | 101 | 375 | 1137000€ | 11257€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 113 | 541 | 1239000€ | 10965€ |
2019-08-29 | 3 | VLA ST CHARLES | 4 | 71 | 0 | 593250€ | 8356€ |
2022-05-16 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 184 | 1652200€ | 9179€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 82 | 0 | 785000€ | 9573€ |
2019-12-06 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 108 | 0 | 800175€ | 7409€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2022-06-01 | 4 | IMP MARGUERITE | 5 | 91 | 157 | 880000€ | 9670€ |
2021-07-13 | 11 | IMP ADELE MULOT | 3 | 80 | 153 | 775000€ | 9688€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2022-07-11 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 10 | 213 | 161 | 2300000€ | 10798€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU CHANOINE BOYER | 5 | 91 | 117 | 806550€ | 8863€ |
2019-10-05 | 47 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 20 | 0 | 170800€ | 8540€ |
2020-09-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 280 | 1702000€ | 10012€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2022-03-30 | 4 | PAS VEDI ST CHARLES | 4 | 80 | 159 | 955000€ | 11938€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 150 | 253 | 1328900€ | 8859€ |
2022-10-12 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 283 | 2125350€ | 17711€ |
2020-03-12 | 50 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 134 | 380 | 800000€ | 5970€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 178 | 496425€ | 9929€ |
2021-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 97 | 831000€ | 9233€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ST SYMPHORIEN | 7 | 110 | 303 | 990000€ | 9000€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE FAUSSES REPOSES | 4 | 86 | 0 | 565000€ | 6570€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 401 | 1123000€ | 10594€ |
2022-02-21 | 5 | AV DU LOUVRE | 4 | 90 | 573 | 870000€ | 9667€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2021-06-11 | 23 | AV DU LOUVRE | 7 | 147 | 694 | 1754700€ | 11937€ |
2022-11-21 | 25 | AV DU LOUVRE | 4 | 132 | 652 | 1315000€ | 9962€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2020-01-27 | 1 | RUE HELENE ANDREE | 4 | 99 | 200 | 626500€ | 6328€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU LOUVRE | 6 | 146 | 537 | 1502000€ | 10288€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2020-09-11 | 27 | AV DU LOUVRE | 5 | 105 | 0 | 1105770€ | 10531€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 186 | 193 | 1562160€ | 8399€ |
2021-08-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 8 | 185 | 431 | 1642700€ | 8879€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 10 | 205 | 679 | 1600000€ | 7805€ |
2019-09-23 | 22 | AV DU LOUVRE | 8 | 192 | 633 | 1573000€ | 8193€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2021-02-15 | 17 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 95 | 192 | 625000€ | 6579€ |
2022-07-18 | 3 | RUE PIERRE BERLAND | 6 | 126 | 456 | 1120000€ | 8889€ |
2021-11-22 | 15 | RUE ABEL LAUVRAY | 3 | 66 | 192 | 840485€ | 12735€ |
2019-09-25 | 16 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 140 | 248 | 892530€ | 6375€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA CEINTURE | 2 | 51 | 232 | 471150€ | 9238€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 348 | 520000€ | 6933€ |
2021-01-14 | 13 | RUE HELENE ANDREE | 6 | 120 | 385 | 765300€ | 6378€ |
2022-04-07 | 43 | AV DU LOUVRE | 6 | 116 | 599 | 1038000€ | 8948€ |
2020-12-03 | 18 | RUE HELENE ANDREE | 6 | 130 | 404 | 834400€ | 6418€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PIERRE BERLAND | 7 | 182 | 572 | 1585000€ | 8709€ |
2020-02-19 | 12 | RUE PIERRE BERLAND | 4 | 89 | 285 | 796000€ | 8944€ |
2019-07-11 | 26 | AV CHAUCHARD | 5 | 140 | 0 | 1324000€ | 9457€ |
2022-11-25 | 20 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 89 | 327 | 845000€ | 9494€ |
2021-11-17 | 16 | RUE PIERRE BERLAND | 8 | 296 | 562 | 2009000€ | 6787€ |
2021-11-23 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 580000€ | 8529€ |
2023-04-21 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 620000€ | 9118€ |
2020-04-01 | 16 | VLA CHAMP LAGARDE | 6 | 166 | 327 | 1238000€ | 7458€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2021-07-21 | 23 | AV CHAUCHARD | 15 | 435 | 2003 | 3230000€ | 7425€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2022-04-08 | 28 | RUE MARIE HENRIETTE | 6 | 156 | 588 | 1115000€ | 7147€ |
2022-01-20 | 23 | RUE VICTOR BART | 6 | 148 | 366 | 1587050€ | 10723€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2020-06-04 | 59 | AV DU LOUVRE | 3 | 70 | 566 | 800000€ | 11429€ |
2021-05-19 | 38 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 112 | 149 | 697000€ | 6223€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2019-09-05 | 65 | AV DU LOUVRE | 3 | 80 | 580 | 796800€ | 9960€ |
2020-06-16 | 16 | RUE LOUIS HAUSSMANN | 4 | 95 | 0 | 835000€ | 8789€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LOUIS HAUSSMANN | 5 | 125 | 0 | 1285240€ | 10282€ |
2019-10-15 | 36 | RUE MARIE HENRIETTE | 2 | 67 | 620 | 636000€ | 9493€ |
2021-10-26 | 67 | AV DU LOUVRE | 7 | 170 | 560 | 1465000€ | 8618€ |
2021-12-06 | 61 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 87 | 154 | 825000€ | 9483€ |
2020-12-07 | 8 | AV CHAUCHARD | 9 | 204 | 500 | 1785000€ | 8750€ |
2022-07-25 | 42 | RUE MARIE HENRIETTE | 4 | 67 | 703 | 850000€ | 12687€ |
2019-08-06 | 99 | RUE JOSEPH BERTRAND | 4 | 95 | 276 | 700020€ | 7369€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 2 | 24 | 0 | 365000€ | 15208€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 85 | 0 | 572000€ | 6729€ |
2019-10-30 | 54 | RUE ALBERT JOLY | 9 | 240 | 260 | 1521740€ | 6341€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 139 | 423 | 1120000€ | 8058€ |
2021-01-06 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 113 | 428 | 435000€ | 3850€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 6 | 85 | 168 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-02 | 3 | RUE VICTOR BART | 7 | 140 | 264 | 1356500€ | 9689€ |
2019-07-29 | 6 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 3 | 52 | 242 | 584000€ | 11231€ |
2021-09-23 | 61 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 111 | 528 | 970000€ | 8739€ |
2020-07-09 | 134 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 592 | 750000€ | 8333€ |
2020-11-20 | 41 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 206 | 101 | 1183000€ | 5743€ |
2019-06-26 | 7 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 2 | 53 | 63 | 461400€ | 8706€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 147 | 220 | 899100€ | 6116€ |
2021-07-30 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 701030€ | 9224€ |
2022-10-20 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 755736€ | 9944€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2019-08-22 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 876170€ | 7965€ |
2021-09-16 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 1040600€ | 9460€ |
2019-08-02 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 705175€ | 14691€ |
2023-02-24 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 740902€ | 15435€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 83 | 195 | 1025930€ | 12361€ |
2023-04-11 | 6 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 5 | 84 | 150 | 859400€ | 10231€ |
2020-07-24 | 11 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 4 | 62 | 219 | 740000€ | 11935€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2022-07-12 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 190 | 1090 | 2160000€ | 11368€ |
2019-10-04 | 7 | PL LOUIS XIV | 3 | 56 | 72 | 340000€ | 6071€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 9 | 210 | 548 | 1094800€ | 5213€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2023-06-01 | 87 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 56 | 478 | 582425€ | 10400€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DES PRES AUX BOIS | 7 | 156 | 317 | 1305000€ | 8365€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BROSSARD | 5 | 134 | 383 | 710000€ | 5299€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2021-02-09 | 99 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 48 | 162 | 595000€ | 12396€ |
2019-08-20 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 220 | 1628 | 2260800€ | 10276€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 230 | 389 | 2700000€ | 11739€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU PONT DES CHASSES | 5 | 126 | 0 | 1087000€ | 8627€ |
2021-09-29 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 37 | 0 | 355750€ | 9615€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU PONT DES CHASSES | 4 | 109 | 0 | 784500€ | 7197€ |